Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 80,00, área construída 80,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade! Apartamento 2 Quartos em Icaraí – Niterói/RJ

Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento é perfeito para você!  A poucos passos da Rua Gavião Peixoto, ele oferece tudo o que você precisa para viver bem.

🛏 2 quartos espaçosos
🚿 2 banheiros
🚗 1 vaga de garagem
🌞 Sol da manhã, ventilado e iluminado

Com 80m² de área privativa, o imóvel conta com uma ampla sala, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa, quarto de serviço aberto para o corretor podendo ser usar como 3º quarto ou home office. Acabamentos de qualidade com piso cerâmico e esquadrias de alumínio garantem durabilidade e estilo.

🏢 Condomínio com excelente infraestrutura:
✔ Portaria 24h e portão eletrônico para sua segurança
✔ Elevadores social e de serviço
✔ Salão de festas e playground para momentos de lazer
✔ Jardins que trazem um toque de natureza ao ambiente

📍 Localização Imbatível!
O apartamento está rodeado por todas as facilidades que Icaraí oferece: supermercados, escolas, farmácias, clínicas médicas, shoppings, restaurantes, pet shops e muito mais. Além disso, está próximo de praias e áreas verdes para lazer e bem-estar.

💰 Valor de venda: R$ 370.000,00
📜 IPTU: R$ 192,00 | Condomínio: R$ 845,00
 

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!