Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Diamantino, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 60,00

Descrição do Imóvel

🏢 OTIMO APARTAMENTO! 🏢

Se você está procurando um novo lar aconchegante ou um excelente investimento, venha conhecer este apartamento no Residencial Madre Bárbara, localizado no bairro Diamantino! 📍

✨ Destaques do Imóvel: 🛏️ 2 Dormitórios confortáveis 🛋️ Sala de estar perfeita para relaxar 🍳 Cozinha prática e funcional 🚿 Banheiro social 🔑 Imóvel usado, pronto para morar e em ótimo estado de conservação!

🌟 Localização: Situado no bairro Diamantino, uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais em Caxias do Sul. Perfeito para quem busca praticidade no dia a dia!

Desocupar o aluguel e conquistar o seu próprio imóvel ficou mais fácil. 🚀

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Sobre o Bairro Diamantino

A maior força de Diamantino é a tranquilidade que ele tem. O bairro não tem aquele barulho constante das áreas centrais e ainda fica bem próximo das principais vias de acesso da cidade. Se precisar ir ao centro de Caxias do Sul, dá pra chegar em cerca de 15 minutos de carro pela RS?453. Essa combinação de paz e praticidade costuma atrair quem quer fugir do agito sem se afastar demais do trabalho.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem casas com quintal que costumam ter entre 120 e 250?m², muitas delas com dois ou três quartos e garagem para dois carros. Também aparecem alguns condomínios de apartamentos de dois andares; esses blocos têm unidades entre 70 e 95?m² e costumam ter elevador e área comum simples. O preço dos imóveis costuma ser mais baixo que nos bairros mais próximos ao centro, o que dá margem para quem quer investir em reforma ou comprar pronto para morar.

Na prática, o que a região oferece ajuda bastante no dia a dia. Tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma creche municipal que atende crianças até quatro anos. O supermercado Coopercarga fica a cinco minutos a pé e há padarias e farmácias espalhadas pelas ruas principais. O ponto de ônibus na Av. Domingos da Silveira liga o bairro ao terminal da Avenida Barão e ao parque da Juventude em menos de dez minutos.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e trabalhadores da indústria que está ali perto. Muitos são casais que já têm filhos pequenos e buscam um lugar seguro para criar a garotada. Também tem alguns aposentados que gostam da calmaria e da facilidade de ir ao mercado sem precisar pegar carro.

Se você curte um ambiente mais sossegado, mas ainda quer estar conectado às rotas principais da cidade, Diamantino entrega isso sem complicação. Leva pouco tempo para chegar ao comércio e às escolas, tem opções de casa ou apartamento com preço justo e reúne vizinhança que valoriza o espaço ao ar livre e o convívio tranquilo entre os moradores.

No bairro tem a Escola Erico Veríssimo, que resolve a questão da educação dos adolescentes sem precisar sair da rua; quem tem filho no ensino médio pode levar o garoto direto de casa e ele chega em menos de cinco minutos a pé. Próximo dali fica o Minimercado R?&?S, ideal para quem quer fazer compras rápidas ? dá pra pegar pão, leite e alguns itens de limpeza sem precisar encarar trânsito e ainda volta para casa em menos de dez minutos. A poucos blocos está a Escola Gabriela Machado, ótima para quem tem crianças nos anos iniciais; ela cobre o horário da manhã e da tarde, então os pais não precisam se preocupar com transporte extra. Para quem tem carro, jm mecânica está ali na esquina e resolve qualquer problema mecânico do dia a dia; leva só alguns minutos para deixar o veículo e já sai com tudo funcionando novamente.

Tudo isso fica bem próximo das vias principais, então quem mora aqui consegue chegar ao centro da cidade em cerca de quinze minutos de carro ou em menos de dez minutos usando o ponto de ônibus da avenida próxima. A combinação desses serviços faz com que o cotidiano seja mais leve: não falta onde estudar, onde comprar e onde cuidar do carro sem precisar percorrer longas distâncias. Essa praticidade acaba sendo um dos motivos pelos quais as famílias escolhem permanecer no bairro.