Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Colina Sorriso, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 82,00

Descrição do Imóvel

Sabe aquele lar que além de uma ótima localização, próximo a diversos comércios locais e um excelente custo-benefício? você encontra aqui! Localizado na Rua João Venzon Neto, 95, o apartamento 43 do Residencial ALPES II é semimobiliado com armários sob medida trazendo muita praticidade para se morar. A posição solar leste/oeste é ótima pois recebemos o sol desde seu amanhecer até seu poente e a ventilação cruzada faz com que todos os ambientes tenham por sua vez o ar renovador garantindo o conforto térmico. Com 82m² privativos, cada espaço é muito bem pensado garantindo o conforto necessário no dia a dia. Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma sala de estar bem iluminada e dinâmica, ideal para receber amigos e familiares. Já a cozinha é separada e ampla, com belo espaço para preparar deliciosas refeições e acomodação muito bem sua família. Além disso, possui armários sob medida e eletros como: geladeira e fogão e espera para fogão a lenha. A lavandaria possui tanque instalado e é separada da cozinha garantindo a privacidade no dia a dia. Na área íntima temos 03 dormitórios amplos que podem ser adaptados de acordo com suas necessidades, podendo ser utilizados como home office ou closet. O banho social tem armário sob medida e box instalado, além de sua ventilação natural. Além disso, o apartamento inclui uma vaga de garagem coberta e de fácil acesso e manobra, garantindo comodidade para estacionar. O empreendimento conta com guarda noturna garantindo mais segurança e tranquilidade aos moradores que ali residem. O ALPES II é uma região tranquila e bem localizada, oferecendo fácil acesso a diversos comércios locais como: supermercados, restaurantes, farmácia, Pavilhões da Festa da Uva, escolas e transporte público. Além disso, por se tratar de uma região plana, facilitar o deslocamento e para quem gosta de praticar exercícios é uma opção interessante ou até mesmo em regiões mais centrais. Essa é uma oportunidade de estar em um novo lar e ter grandes momentos de alegria para você e sua família! Agende sua visita!

Pontos Fortes

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  Escola Municipal

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  Medidor individual de Energia Elétrica

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  Ruas Pavimentadas

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  Saneamento

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  Sistema de Incêndio

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  Vagas de garagem privativas

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  Acesso para avenida comercial asfaltada e com ciclovia

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  Água

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  Asfalto

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  Medidor individual de Água

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  Ampla área aberta

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  Estacionamento

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  Salão de Festas

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  Salão de festas

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  Salão de festas

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  Ruas Pavimentadas

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  Sistema de Monitoramento e Segurança

Sobre o Bairro Colina Sorriso

Bem-vindo ao Colina Sorriso, um bairro charmoso e aconchegante na bela cidade de Caxias do Sul. Aqui, a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana, tornando-se o lugar perfeito para chamar de lar. Acolhedor e seguro, o Colina Sorriso é um bairro residencial com uma atmosfera familiar irresistível. Com ruas arborizadas e parques próximos, este bairro oferece uma qualidade de vida excepcional. As opções de lazer são variadas, com espaços verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. A infraestrutura é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas a poucos passos de distância. O acesso fácil às principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa simples. Venha experimentar o estilo de vida tranquilo e sofisticado que só o Colina Sorriso pode oferecer. Um lugar onde a vida floresce em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto da vida moderna. Colina Sorriso: seu novo endereço em Caxias do Sul.


No coração do Colina Sorriso, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Maple Bear Caxias do Sul e a EEEM Maria Araci Trindade Rojas, que são conhecidas por sua excelência acadêmica. O bairro também abriga a Escola Estadual De Ensino Fundamental Matteo Gianella e as escolas de educação infantil Crescer e Aprender, Cambalhota, Pequeno Coração e Gasparzinho, proporcionando um ambiente educacional rico para todas as idades.

Para os amantes do esporte, o Ginásio do Enxutão está a uma curta distância. E para quem busca lazer ao ar livre, a Praça das Pitangueiras e a Praça dos Tiroleses oferecem espaços verdes ideais para relaxar ou brincar com as crianças.

O bairro também é lar de locais culturais como o Magnos Gasparini | Arte, Cultura e Educação Musical. E para aqueles que gostam de compras, o MIL ENCANTOS e o cl imports estão bem próximos.

Por fim, os Pavilhões da Festa da Uva são uma atração imperdível na região. Viver no Colina Sorriso significa estar perto de tudo isso e muito mais. Este é um bairro que realmente tem tudo para oferecer - venha descobrir por si mesmo!