Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Portal da Fazendinha, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte

Descrição do Imóvel

Linda Casa em Caraguatatuba - Oportunidade Imperdível!

Descubra sua nova casa em Caraguatatuba! Este imóvel deslumbrante combina conforto e modernidade em um ambiente perfeito para sua família.

Características do Imóvel:

• Terreno: 368 m²
• Área Útil: 208 m²
• Quartos: 3, sendo 1 suíte
• Banheiros: 3
• Vagas de Garagem: 5
• Ambientes: Sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de varal, área de serviço, e uma incrível área gourmet integrada à piscina.

Diferenciais:

• Estrutura: Alicerce em sapata corrida (radier) para maior segurança.
• Acabamento: Todo em porcelanato de alta qualidade.
• Pé Direito: 3,15 m de altura, exceto na sala, que possui sanca.
• Segurança: 8 câmeras de segurança e cerca elétrica para sua tranquilidade.
• Portão: De madeira marítima reforçado, unindo beleza e segurança.

Documentação em Dia:

• Escritura OK
• Planta OK
• Habite-se OK
• CND OK
• Averbação OK
• IPTU 2024 OK

Essa casa é perfeita para quem busca um lar seguro, espaçoso e pronto para morar. Não perca a chance de viver em um dos melhores locais de Caraguatatuba! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Sobre o Bairro Portal da fazendinha

A rapidez com que dá pra resolver tudo aqui é o que mais chama atenção. Se precisar comprar algo básico, o supermercado da rua principal está a menos de três minutos a pé. A padaria abre bem cedo, então dá pra pegar pão e café antes de sair para o trabalho e voltar em menos de dez minutos.

A maioria das construções são sobrados de dois andares, com garagem na frente. O padrão das casas é simples, mas tem espaço suficiente para quem tem carro ou bicicleta. Muitos moradores aproveitam o quintal para colocar uma horta ou um espaço de lazer, porque o terreno costuma ser amplo o bastante.

Tem farmácia, posto de gasolina e um pequeno mercado de frutas que fica na esquina da avenida principal. O comércio local cobre quase tudo que a gente precisa no dia a dia: loja de material de construção, salão de beleza, academia de bairro e até um ponto de internet. Tudo isso fica a poucos quarteirões da sua porta, então dá pra ir a pé e voltar em menos de quinze minutos, mesmo carregando sacolas.

A clínica de saúde fica a cinco minutos a pé da praça central. Tem médico de família, dentista e um laboratório que faz exames rápidos. Se precisar de urgência, o pronto?socorro do hospital municipal fica a oito minutos de carro, mas na maioria das vezes a clínica resolve o problema sem precisar sair do bairro.

O acesso ao centro da cidade também é prático. A linha de ônibus que passa a cada quinze minutos leva você ao terminal em dez minutos, e de lá dá pra pegar outro ônibus que chega ao centro em vinte minutos. Para quem tem carro, a avenida principal tem duas faixas e liga direto à rodovia, então a viagem até a praia ou ao shopping fica em torno de vinte a trinta minutos, dependendo do trânsito.

No dia a dia, quem mora aqui costuma fazer as compras logo de manhã, resolve consultas na hora do almoço e volta para casa ainda a tempo de preparar o jantar. A rotina não tem muita perda de tempo, porque tudo que importa está a poucos passos ou a poucos minutos de distância.

Se o seu filho ainda está na fase pré?escolar, a CEI/EMEI Profª Vera da Silva Santos resolve a questão das manhãs ocupadas, porque as turmas são pequenas e o horário bate com o início do expediente dos pais. Quando chega a hora do primeiro grau, o EMEF Prof. Auracy Mansano garante que as crianças tenham um espaço tranquilo para estudar e participar das atividades extracurriculares sem precisar se deslocar para outra região.

Para quem prefere fazer as compras sem perder tempo, tem várias opções bem próximas. A Mercearia Lirios Do Valle resolve aquele lanche rápido ou aquela reposição de temperos que falta no final do dia; já o Mercado Bom Preço cobre as compras maiores, como carne e produtos de limpeza, permitindo encher o carrinho sem precisar ir longe. Se o objetivo é escolher frutas frescas ou aquele ingrediente especial para uma receita diferente, Mercearia da Jô oferece variedade e preços justos na esquina da rua principal. Quando surge a necessidade de comprar itens em promoção ou produtos importados, Mercado Getuba fica ali ao lado e dá acesso a marcas que normalmente só aparecem em centros maiores. Cada um desses estabelecimentos fica a poucos passos da porta, então dá pra resolver tudo caminhando ou em poucos minutos de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito ou esperar transporte público.