Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Portal da Fazendinha, 2 dormitórios, 1 banheiro, mobilia inclusa, área total 55,00, área construída 55,00

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Descrição do Imóvel

Imóvel à venda com excelente projeto e padrão moderno, localizado em um dos pontos mais valorizados da região. Com 55 m² de área construída, oferece praticidade, conforto e um layout inteligente, ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança.

O imóvel conta com dois dormitórios, sala integrada à cozinha em conceito aberto, com ambientes bem distribuídos, arejados e com ótima iluminação natural. Todos os espaços foram pensados para aproveitar ao máximo a planta, sem áreas perdidas.

Possui uma sacada espaçosa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convivência, substituindo a necessidade de quintal e garantindo praticidade no dia a dia. Conta ainda com uma vaga de garagem privativa.

O imóvel será vendido totalmente mobiliado, pronto para morar, com ótimo padrão de acabamento e estilo contemporâneo.

O condomínio é moderno e aconchegante, com apenas dois pavimentos, elevador e um belo jardim natural interno, proporcionando tranquilidade, privacidade e bem-estar.

Localização excelente, em rua larga e tranquila, no canto nobre da região, com comércio farto ao redor e tudo acessível a pé. Está a cerca de 1 km das praias do Capricórnio e Massaguaçu e muito próximo da Lagoa Azul, um dos cartões-postais mais bonitos de Caraguatatuba.

Aceita financiamento bancário. Imóvel em preço de ocasião, abaixo do mercado, uma oportunidade rara para quem quer fechar um bom negócio em uma das regiões que mais se valorizam na cidade.

Sobre o Bairro Portal da fazendinha

A rapidez com que dá pra resolver tudo aqui é o que mais chama atenção. Se precisar comprar algo básico, o supermercado da rua principal está a menos de três minutos a pé. A padaria abre bem cedo, então dá pra pegar pão e café antes de sair para o trabalho e voltar em menos de dez minutos.

A maioria das construções são sobrados de dois andares, com garagem na frente. O padrão das casas é simples, mas tem espaço suficiente para quem tem carro ou bicicleta. Muitos moradores aproveitam o quintal para colocar uma horta ou um espaço de lazer, porque o terreno costuma ser amplo o bastante.

Tem farmácia, posto de gasolina e um pequeno mercado de frutas que fica na esquina da avenida principal. O comércio local cobre quase tudo que a gente precisa no dia a dia: loja de material de construção, salão de beleza, academia de bairro e até um ponto de internet. Tudo isso fica a poucos quarteirões da sua porta, então dá pra ir a pé e voltar em menos de quinze minutos, mesmo carregando sacolas.

A clínica de saúde fica a cinco minutos a pé da praça central. Tem médico de família, dentista e um laboratório que faz exames rápidos. Se precisar de urgência, o pronto?socorro do hospital municipal fica a oito minutos de carro, mas na maioria das vezes a clínica resolve o problema sem precisar sair do bairro.

O acesso ao centro da cidade também é prático. A linha de ônibus que passa a cada quinze minutos leva você ao terminal em dez minutos, e de lá dá pra pegar outro ônibus que chega ao centro em vinte minutos. Para quem tem carro, a avenida principal tem duas faixas e liga direto à rodovia, então a viagem até a praia ou ao shopping fica em torno de vinte a trinta minutos, dependendo do trânsito.

No dia a dia, quem mora aqui costuma fazer as compras logo de manhã, resolve consultas na hora do almoço e volta para casa ainda a tempo de preparar o jantar. A rotina não tem muita perda de tempo, porque tudo que importa está a poucos passos ou a poucos minutos de distância.

Se o seu filho ainda está na fase pré?escolar, a CEI/EMEI Profª Vera da Silva Santos resolve a questão das manhãs ocupadas, porque as turmas são pequenas e o horário bate com o início do expediente dos pais. Quando chega a hora do primeiro grau, o EMEF Prof. Auracy Mansano garante que as crianças tenham um espaço tranquilo para estudar e participar das atividades extracurriculares sem precisar se deslocar para outra região.

Para quem prefere fazer as compras sem perder tempo, tem várias opções bem próximas. A Mercearia Lirios Do Valle resolve aquele lanche rápido ou aquela reposição de temperos que falta no final do dia; já o Mercado Bom Preço cobre as compras maiores, como carne e produtos de limpeza, permitindo encher o carrinho sem precisar ir longe. Se o objetivo é escolher frutas frescas ou aquele ingrediente especial para uma receita diferente, Mercearia da Jô oferece variedade e preços justos na esquina da rua principal. Quando surge a necessidade de comprar itens em promoção ou produtos importados, Mercado Getuba fica ali ao lado e dá acesso a marcas que normalmente só aparecem em centros maiores. Cada um desses estabelecimentos fica a poucos passos da porta, então dá pra resolver tudo caminhando ou em poucos minutos de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito ou esperar transporte público.