Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Parque Balneário Poiares, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

💎 EXCLUSIVIDADE NO JARDIM ARUAN: ALTO PADRÃO 100% MOBILIADO E NUNCA USADO!

🌟 O CONCEITO Sofisticação, modernidade e praticidade definem este apartamento no Edifício Solar de Ipanema. Recém-entregue (2025), o imóvel foi planejado para quem exige o máximo em acabamento e conforto. É a oportunidade real de entrar apenas com as malas em um dos bairros que mais valoriza em Caraguatatuba.
 

📐 FICHA TÉCNICA (A UNIDADE)

• Área Privativa: 56 m² de puro design contemporâneo.

• Configuração: 1 Dormitório planejado + Banheiro social com espelho orgânico e ducha higiênica.

• Destaque "Porteira Fechada": Tudo novo e nunca usado! Marcas de referência em móveis e eletros.

• Cozinha Gourmet: Americana, planejada com cooktop de indução, forno elétrico, micro-ondas, geladeira, depurador e jogo de panelas específico para indução.

• Living & Suíte: Ambos climatizados com Ar Condicionado Inverter (Quente/Frio). Sala com Smart TV 58” e Quarto com Smart TV 50”.

• Varanda Gourmet: Fechamento em vidro deslizante (cortina de vidro) e churrasqueira privativa.

• Diferenciais: Fechadura eletrônica, lavanderia isolada com porta de alumínio e armários planejados em todos os cômodos.
   

🏢 O CONDOMÍNIO (INFRAESTRUTURA) Edifício novo (2025) com foco em segurança e baixo custo de manutenção:

• Segurança 24h: Sistema de monitoramento completo e portaria remota.

• Comodidade: Elevador moderno e 1 vaga de garagem privativa.

• Acabamento: Padrão impecável nas áreas comuns.
   

📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATÉGIA) Localizado no Jardim Aruan, uma região nobre e estratégica:

• 🏖️ Praia a poucos passos: Apenas 600 metros da orla.

• 🚗 Mobilidade: Fácil acesso à rodovia Caraguá-São Sebastião (300m), facilitando o deslocamento para o trabalho ou outras praias.

• 🏙️ Conveniência: Bairro residencial tranquilo, mas próximo a comércios, academias e serviços essenciais.
   

💰 INVESTIMENTO

• Valor: R$ 660.000,00

• Condomínio: R$ 660,00

• IPTU: R$ 70,00 (mensal)

• Status: Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente.

Sobre o Bairro Parque Balneário Poiares

Bem-vindo ao Parque Balneário Poiares, um dos bairros mais encantadores de Caraguatatuba. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade e segurança, tornando-se o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis charmosos e aconchegantes, desde casas tradicionais até modernos apartamentos. A proximidade com a praia é um dos grandes atrativos do Poiares, proporcionando aos moradores momentos de lazer e relaxamento em um dos cenários mais belos do litoral norte paulista. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e restaurantes. Viver no Parque Balneário Poiares significa estar rodeado pela natureza sem abrir mão das conveniências urbanas. Não perca a oportunidade de desfrutar da serenidade deste bairro maravilhoso. Venha para o Parque Balneário Poiares e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto e da comodidade!

O Parque Balneário Poiares, em Caraguatatuba, está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de comodidades e serviços essenciais. A Unimed e o Centro de Especialidades Médicas e Diagnóstico Santos Dumont Litoral Norte estão a poucos minutos de distância, oferecendo atendimento médico de qualidade e tranquilidade para sua família. Para aqueles que valorizam a educação, a proximidade da Etec De Caraguatatuba, EMEI/EMEF Prof. João Baptista Gardelin e Colégio Meta é um grande atrativo.

Para os amantes do mar, a Boreste Consultoria e Escola Náutica e o Camping Surf House são opções perfeitas para aprender novas habilidades ou simplesmente desfrutar do litoral. As compras também são facilitadas com o Outlet Premium e o Mercadega nas proximidades, enquanto o Mercado Era Das Águas e o Mercado e Padaria RC Poiares fornecem todas as necessidades diárias.

A área também abriga o Instituto de Treinamento e Resgate Hora De Ouro APH, garantindo assistência rápida em caso de emergências. Finalmente, para aqueles que buscam cuidados pessoais e bem-estar, a Clínica Vínculos Caraguatatuba e Marques Boutique estão à disposição. Viver no Parque Balneário Poiares significa ter tudo ao seu alcance!