Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Martim de Sá, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 73,00, área construída 73,00

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Descrição do Imóvel

Se a ideia é praticidade, conforto e um imóvel pronto para usar, esse apartamento entrega exatamente isso sem enrolação.

Com 73m² muito bem distribuídos, ele traz 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com acabamento de alto padrão que você percebe nos detalhes. A fechadura biométrica já elimina preocupação com chave e traz mais segurança no dia a dia. A sala integrada com a cozinha cria um ambiente moderno e funcional, e a varanda gourmet com fechamento em vidro amplia o espaço e permite uso em qualquer clima, seja para receber ou simplesmente relaxar.

O apartamento será vendido mobiliado e equipado, incluindo geladeira, micro-ondas e lava e seca, o que reduz custo e tempo pós-compra. É literalmente entrar e morar ou já colocar para locação sem precisar investir mais.

Localizado a cerca de 800 metros da praia Martim de Sá, uma das mais procuradas de Caraguatatuba, conhecida pela excelente estrutura, quiosques, vida ativa e forte valorização imobiliária. É uma região com alta liquidez tanto para venda quanto para locação de temporada e anual, o que torna esse imóvel uma escolha inteligente também como investimento.

O condomínio complementa o pacote com estrutura completa de lazer: piscina, churrasqueira, salão de festas e quadra de esportes, atendendo tanto quem busca moradia quanto quem pensa em retorno financeiro com locação.

Disponível para venda por R$620.000,00 ou locação por R$3.800,00 mensais, já com condomínio e IPTU inclusos, o que facilita muito o planejamento e evita surpresas no orçamento.

É o tipo de imóvel que atende bem em todos os cenários: morar, investir ou ter um ponto seguro no litoral com valorização constante.

Sobre o Bairro Martim de Sá

A primeira coisa que a gente sente ao chegar em Martim de Sá é a tranquilidade das ruas. As avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de pico da manhã e da tarde.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a poucos quarteirões do centro do bairro ? uma de ensino fundamental e outra de ensino médio. A caminhada até lá leva uns dez minutos, dá pra ir a pé sem precisar pegar carro. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça principal, o que facilita muito quem tem filhos menores.

As vias são bem iluminadas e tem bastante sinalização para pedestres. Os vizinhos costumam organizar mutirões de limpeza e vigiam as áreas comuns, então o ambiente parece sempre seguro para quem sai com as crianças depois da escola. Os parques têm playgrounds simples e espaço suficiente para correr livremente.

No dia a dia, tudo que a família precisa está por perto. Tem padaria com pão fresquinho logo na esquina da rua principal, um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, farmácia aberta 24 horas e alguns bares que servem lanche rápido depois da aula. Tudo isso fica a menos de cinco minutos andando ou poucos minutos de carro se precisar ir mais longe.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também tem alguns apartamentos de dois dormitórios no prédio mais novo da região. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar ou alugar sem apertar demais o orçamento familiar.

O ritmo das ruas combina calmaria com praticidade. Não tem muita agitação noturna, mas há comércio suficiente para resolver as tarefas cotidianas sem precisar viajar muito. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui ? tem tudo o que precisam para viver tranquilos e ainda ter opções de lazer perto de casa.