Descrição do Imóvel

🌊 Seu Refúgio "Pé na Areia" com Custo Zero de Condomínio: Edifício Balneário Camburi

Conceito do Imóvel

Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar entrando pela sua janela, sem se preocupar com taxas mensais de condomínio. Este apartamento no Edifício Balneário Camburi redefine o conceito de investimento inteligente no litoral. Com uma planta generosa de 90 m², o imóvel oferece a amplitude de uma casa com a segurança de um edifício. Totalmente mobiliado, ele é a escolha perfeita para quem busca uso imediato ou rentabilidade máxima em locações por temporada. ✨🛋️
 

📐 Ficha Técnica

Espaços amplos e muito bem distribuídos:

• Área Privativa: 90 m² (planta muito superior à média da região).

• Dormitórios: 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte privativa. 🛏️🚿

• Vista: Sacada com vista definitiva para o mar. 🌊

• Cozinha: Equipada com gás encanado, garantindo mais praticidade e segurança. 🍳

• Andar: 2º andar (acesso por escadas, o que justifica a ausência de taxa condominial e reduz o custo fixo).

• Garagem: 1 vaga coberta com portão automático. 🚗
   

🏢 Diferenciais e Segurança

Diferente de muitos prédios sem condomínio formal, este edifício preza pela regularidade:

• Segurança Jurídica: Licenças de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) realizadas recentemente, garantindo que o prédio cumpre todas as normas de segurança vigentes. ✅🔥

• Manutenção: Imóvel em excelente estado de conservação e pronto para receber sua família.
   

📍 Localização: O Privilégio de Ser "Pé na Areia"

Situado no ponto exato onde a cidade encontra o oceano:

• Conveniência: Localização que permite fazer tudo a pé, próximo a comércios locais, mas mantendo a exclusividade do contato direto com a praia.

• Estilo de Vida: Ideal para quem pratica esportes náuticos, caminhadas ao amanhecer ou simplesmente deseja a facilidade de atravessar a rua e já estar na areia. 🏖️🚶‍♂️
   

💰 Valores de Investimento

Este é um ativo de alta liquidez devido ao seu baixo custo fixo:

• Valor de Venda: R$ 550.000,00 

• Taxa de Condomínio: R$ 0,00 (Isento) 💸🚫

• Status: Mobiliado e pronto para transferência.

Um apartamento de 90 m², mobiliado e com vista para o mar, sem custo de condomínio, não permanece muito tempo no mercado. Vamos agendar uma visita para você conhecer esse diferencial de perto? 📲🤝