Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Jardim Gaivotas, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2024, área total 100,46

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL FERRAZANO  - Um empreendimento projetado para oferecer conforto, praticidade e lazer, com uma localização privelegiada em Caraguatatuba. O ferrazano é o lar ideal para quem busca qualidade de vida e uma infraestutura completa. 

Apartamento Padrão do 1° andar ao 11° andar

• 50,16m²/50,55m²/51,72m²/51,86m² - Sala de estar, cozinha, 02 dormitórios, banheiro social, área de serviço e 01 vaga de garagem

• 100 m² - Cobertura Duplex com Sala de estar, cozinha, 02 dormitórios, banheiro social, área de serviço e escada caracol no 12° andar e varanda coberta, varanda descoberta e 01 baheiro social no 13° andar

• Piscina, academia, salão de festa, sala de jogos, churrasqueira e vestiários.

Pontos Fortes

O ferrazano é o lar ideal para quem busca qualidade de vida e uma infraestutura completa

Observações do Imóvel

Fluxo de pagamento da unidade de 123 - (12° andar) 

• ATO 10%  R$ 141.361,28
• 34 Mensais 10% R$ 3.395,45
•  Financiamento Caixa R$ 450.000,00

Sobre o Bairro Jardim Gaivotas

A primeira coisa que percebi aqui foi a praticidade do dia a dia. O supermercado maior fica a duas quadras de casa e dá pra chegar em menos de cinco minutos caminhando. As padarias e o mercadinho de bairro ficam na mesma rua; fazer o lanche da manhã ou pegar um ingrediente rápido não consome tempo nenhum. Se precisar de algo mais específico, como material de construção ou eletrodoméstico, o centro comercial da cidade está a oito minutos de carro e tem linhas diretas de ônibus que passam a cada quinze minutos.

Pra quem precisa de farmácia ou clínica, tem uma unidade de saúde municipal bem próxima da praça central ? são três minutos a pé. O posto de saúde tem agenda aberta para consultas rápidas e exames básicos; costuma ser fácil marcar horário sem esperar dias. Também tem dentista e fisioterapeuta na mesma avenida, então dá pra combinar consultas sem sair do bairro.

O transporte público funciona bem para quem tem escritório na cidade ou em São Sebastiá. A linha principal passa pela avenida principal do Jardim Gaivotas e leva até o centro em cerca de dez minutos. De lá sai outro ônibus que vai direto para a rodoviária; o trajeto total até o terminal fica em torno de vinte minutos sem trânsito intenso. Se preferir carro, as principais vias são bem sinalizadas e não há engarrafamentos frequentes nas horas de pico.

A maioria das casas aqui são sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno; há também alguns prédios de quatro andares com apartamentos de um e dois quartos. O comércio local tem padaria, farmácia, lanchonete e academia que funcionam até tarde ? tudo ao alcance do passo ou de poucos minutos de carro. Quem mora no Jardim Gaivotas costuma terminar o trabalho e já estar a caminho da academia ou da padaria antes mesmo de chegar em casa. A rotina fica mais leve porque nada exige deslocamento longo nem espera desnecessária.