Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área construída 55,00

Descrição do Imóvel

💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES: UNIDADES COM RENDA IMEDIATA NO CENTRO DE CARAGUÁ!

🌟 O CONCEITO Se você busca um investimento seguro, com liquidez e rentabilidade garantida desde o primeiro dia, este conjunto de unidades é a escolha ideal. Localizadas no coração de Caraguatatuba, as unidades já contam com inquilinos ativos, gerando fluxo de caixa imediato para o novo proprietário. Um produto raro no mercado, que une localização estratégica e documentação impecável.
 

📐 FICHA TÉCNICA (OPÇÕES DE INVESTIMENTO) O empreendimento conta com 12 unidades, divididas por posicionamento e valores:

• Unidades de Frente (02 unidades): R$ 280.000,00 cada.

• Unidades de Fundo (02 unidades): R$ 260.000,00 cada. (100% vendidas)

• Unidades de Meio (08 unidades): R$ 250.000,00 cada. (100% Vendidas)

• Destaques: A maioria das unidades já está mobiliada e equipada com ar-condicionado, pronta para moradia ou locação de alto giro.

• Individualização: Cada unidade possui seu próprio relógio de luz, garantindo total controle de consumo.
   

🏢 O CONDOMÍNIO (PRATICIDADE E CUSTO-BENEFÍCIO) Uma estrutura pensada para baixo custo de manutenção e eficiência:

• Água e Gás Inclusos: O fornecimento de água e gás encanado já está integrado à taxa condominial, facilitando a gestão para o proprietário e para o inquilino.

• Gestão de Locação: Algumas unidades já estão locadas, oferecendo rendimento imediato (consulte a disponibilidade de unidades livres ou com inquilinos).
   

📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATÉGIA URBANA) Viver ou investir no Centro de Caraguatatuba é estar perto de tudo o que a cidade oferece de melhor:

• 🛒 Conveniência Máxima: A poucos passos de bancos, grandes redes de supermercados, farmácias e hospitais.

• 🍽️ Gastronomia e Lazer: Próximo aos principais restaurantes da cidade e à Praça da Cultura.

• 🏖️ Proximidade com a Praia: Fácil acesso à orla do centro, ideal para caminhadas e lazer.

• 🚗 Mobilidade: Localização central que facilita o deslocamento para qualquer ponto da cidade ou rodovias.
   

💰 SEGURANÇA JURÍDICA E FINANCEIRA

• Documentação: Imóvel com Escritura Definitiva, permitindo uma transação segura e transparente.

• Rendimento: Ideal para quem busca diversificar o patrimônio com aluguel fixo ou temporada em uma região de demanda constante o ano todo.

Sobre o Bairro Centro

Descubra o encanto de viver no Centro de Caraguatatuba, um bairro vibrante que oferece uma qualidade de vida inigualável. Situado no coração da cidade, este bairro é um verdadeiro tesouro, repleto de amenidades modernas e atrações culturais. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e parques, você nunca ficará sem algo para fazer. O Centro é conhecido por suas ruas limpas e seguras, tornando-o perfeito para famílias e profissionais. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas e hospitais. Imagine acordar todas as manhãs com vistas deslumbrantes da cidade e estar a apenas alguns passos das melhores atrações de Caraguatatuba. No Centro, você não está apenas comprando uma casa, está investindo em um estilo de vida próspero e emocionante. Seja parte do vibrante Centro de Caraguatatuba - seu novo lar espera por você!

O Centro de Caraguatatuba é uma localização privilegiada, com proximidade a diversos pontos de interesse. A poucos passos de casa, você encontrará o Caraguá Praia Shopping, um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da praia, a Praia do Centro - Guia Caragua é um verdadeiro paraíso à beira-mar, perfeito para um dia relaxante ao sol.

As famílias irão apreciar a proximidade a várias escolas renomadas, como EMEF Prof. Antônio de Freitas Avelar, EE Thomaz Ribeiro de Lima, Colégio Anglo Módulo Caraguatatuba, Colégio Nova Geração e Colégio Tableau Caraguatatuba. Além disso, o bairro abriga instituições educacionais para todas as idades, desde o CEI/EMEI Profª Santina Nardi Marques até o Educacional PAIDEIA.

Para suas necessidades diárias, o Nova Caragua Center Shopping e o Mercado Cruzeiro estão convenientemente localizados no coração do bairro. Além disso, a MULTICLINICA Caraguá e o Neon Medical Center garantem que suas necessidades de saúde sejam atendidas sem ter que viajar longe.

Para aqueles que buscam atividades ao ar livre, a Praça Centro é um espaço verde encantador para passeios tranquilos ou piqueniques em família. Se você é um entusiasta do camping, o Litoral Camping - Caraguatatuba oferece uma experiência única em meio à natureza.

Em resumo, viver no Centro de Caraguatatuba significa estar cercado por conveniência, cultura e beleza natural. Seja parte desta comunidade vibrante e acolhedora!