Apartamento para venda em Americana / SP, Jardim da Balsa II, 2 dormitórios, área total 50,00

Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento à Venda – Americana/SP

Apartamento com 50 m², muito bem distribuído e pronto para morar!
Localizado em condomínio completo e seguro, com excelente custo-benefício.

✨ Características do imóvel:

• 2 dormitórios

• 1 banheiro

• Sala ampla

• Cozinha e lavanderia

• 1 vaga de garagem

• Móveis planejados em todos os cômodos

• Ventiladores de teto na sala e nos quartos

• Localizado no 3º andar

💰 Valores:

• Condomínio: R$ 289,00 + consumo de água

• IPTU: R$ 49,00 mensais

🏡 Estrutura do condomínio:

• Mercadinho 24h

• Área de lazer com churrasqueira e salão de festas

• Playground e quadra esportiva

• Segurança 24 horas, com câmeras, cerca elétrica e reconhecimento facial

• Água de poço artesiano

📍 Localização tranquila e de fácil acesso às principais vias da cidade.
💬 Aberto a negociações!

📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Sobre o Bairro Jardim da Balsa II

A rua principal do Jardim da Balsa?II tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais seguro para quem tem crianças. As casas ficam alinhadas, com espaço para as crianças brincarem na frente sem precisar atravessar vias movimentadas.

A Escola Municipal Jardim da Balsa fica a duas quadras do seu futuro lar. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e a caminhada é tranquila, sem carros passando rápido. Além da escola, tem uma creche municipal bem próxima, o que facilita a rotina de quem tem filhos pequenos.

No cruzamento com a Avenida São?Paulo tem mercado, padaria, farmácia e um pequeno comércio de bairro. Tudo isso fica a poucos passos da maioria das residências, então não precisa encarar o carro para comprar pão ou remédios. Se precisar de algo mais completo, o Shopping Pátio Americana fica a oito minutos de carro, mas para o dia a dia o que o bairro tem já cobre bem as necessidades.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é sólido, com boa ventilação e quintal que dá espaço para as crianças e para um jardim simples. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em áreas mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam mais espaço por um custo razoável.

O ritmo das ruas é mais calmo, sem barulho de grandes avenidas. Os vizinhos costumam se conhecer, e as crianças costumam brincar juntas na rua ou na quadra da escola. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade de escolas e comércio, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e construir uma vida aqui.