Apartamento para venda em Americana / SP, Balneário Salto Grande, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento no Condomínio Nascer do Sol – Jardim América II, Americana/SP

Com 59,60m² de área privativa, em andar alto, com sol da manhã e uma incrível vista para a represa.

🏡 Diferenciais do imóvel:

• 2 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado)

• Varanda integrada à sala de estar

• Living com sala de estar e jantar integradas

• Cozinha americana planejada e equipada

• Área de serviço

• Banheiro social

• Todo planejado

• Andar alto com excelente iluminação natural

✨ Detalhes:

• Condomínio: R$ 300,00

• IPTU: R$ 46,00

🌟 Estrutura do Condomínio:

• Área de lazer completa

• Piscina

• Salão de festas

• Portaria com segurança 24h

📍 Localizado no Balneário Salto Grande, região que une praticidade, segurança e qualidade de vida para você e sua família.

Sobre o Bairro Balneário Salto Grande

A primeira coisa que chama atenção em Balneário Salto Grande é a proximidade das escolas. O Colégio Estadual Jundiaí fica a menos de 500?m da maioria das casas e dá pra chegar a pé em poucos minutos. A Escola Municipal de Ensino Fundamental também está ali do ladinho, então não tem que enfrentar trânsito nem pegar ônibus para levar os filhos à aula.

Outra vantagem são as ruas tranquilas. O tráfego costuma ser leve pela manhã e à tarde, o que deixa o caminho da escola bem seguro para quem anda de bicicleta ou vai a pé. Tem bastante faixa de pedestres e iluminação boa nas avenidas principais. Os vizinhos costumam se conhecer rápido; as crianças brincam juntas nos pequenos parques que pontilham o bairro e os pais trocam ideia na calçada.

Nos arredores tem tudo que uma família precisa no dia a dia. Um mercado bem abastecido fica a duas quadras da maioria dos blocos e abre até tarde. Padaria, farmácia e alguns comércios de bairro ? como açougue e loja de materiais escolares ? são acessíveis sem precisar encarar o carro por muito tempo. Se quiser um almoço mais elaborado, há alguns restaurantes simples que servem comida caseira e ficam a poucos minutos de caminhada.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. O padrão costuma ser bem conservado; muitas unidades têm área externa suficiente para crianças brincarem ou para colocar uma churrasqueira nos fins de semana. Os aluguéis são mais em conta que em bairros mais centrais da cidade, mas ainda assim dão uma sensação de espaço que falta em áreas mais densas.

Por isso as famílias acabam ficando bastante tempo em Balneário Salto Grande. Segurança nas ruas, escolas pertinho e comércio ao alcance dos pés criam um dia a dia mais leve. Quem busca um lugar onde o ritmo não é corrido demais e ainda tem tudo à mão costuma escolher esse cantinho sem pensar duas vezes.