Apartamento 3 dormitórios para venda em Santo André / SP, CAMPESTRE, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 93,00, área construída 93,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento Novo com 3 Suítes – Campestre, Santo André

Valor de venda: R$ 1.135.000,00

Imóvel recém-entregue em setembro de 2025, com 93m² privativos e 188m² totais, pensado para oferecer conforto, modernidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

✨ Características do imóvel

• 3 dormitórios, todos suítes
• 3 banheiros
• Sala ampla integrada à varanda gourmet
• Churrasqueira gourmet
• Hobbie box grande (armazenamento extra exclusivo)

🚗 Vagas de garagem diferenciadas

• 2 vagas soltas e definitivas, registradas em matrícula
• Localizadas bem em frente ao elevador
• Vagas maiores, ideais para pick-ups
• Sem necessidade de manobras
• Já com instalação para veículos elétricos

🏢 Estrutura do condomínio

• Área comum completa
• Espaço gourmet com piscina privativa para eventos
• Ambientes planejados para lazer e convivência

📍 Localização privilegiada

• Avenida Dom Pedro II – Campestre, Santo André – SP
• CEP: 09080-111
• Bairro nobre, com fácil acesso às principais vias e serviços da cidade

💰 Custos

• Condomínio: R$ 694,00
• IPTU: R$ 120,00

📑 Condições

• Aceita financiamento bancário
• Permuta:

• Automóveis de até R$ 250.000,00
• Apartamento de até R$ 550.000,00 (dependendo da localização e idade do empreendimento)

👉 Área privativa: 93m²
👉 Área total: 188m²
🚗 2 vagas soltas e definitivas com infraestrutura para veículos elétricos
📦 Hobbie box exclusivo
💰 Valor de venda: R$ 1.135.000,00

Leme do Prado Imóveis atua no mercado imobiliário desde 2017 em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
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Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro