Alto Padrão para venda em Palmas / TO, 309 SUL

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA

• Próxima a escolas, supermercados, comércios e vias de fácil acesso

• Excelente mobilidade e comodidade para o dia a dia

Informações do Imóvel

• Área total: 264 m²

• Área construída: 129,32 m²

• 3 suítes (sendo 1 com closet)

• 1 lavabo

• Salas de estar e jantar integradas

  • Pé-direito duplo

  • Iluminação natural abundante

  • Excelente ventilação

• Cozinha planejada – moderna, funcional e com ótimo aproveitamento

• Área gourmet com churrasqueira integrada – ideal para receber convidados

• Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta)

• Quintal amplo – com potencial para piscina ou expansão

Diferenciais

Acabamento premium

• Piso porcelanato 80x80

• Esquadrias em alumínio e vidro temperado

• Portas internas de madeira

• Teto rebaixado em gesso, com cortineiros e sancas

• Pintura externa em grafiato (ou similar)

• Pintura interna Suvinil ou Lenertex (ou similar)

Infraestrutura moderna

• Bancadas em granito

• Louças sanitárias e torneiras Deca ou Docol

• Tubulação Tigre (ou similar)

• Fiação elétrica Corfio (ou similar)

• Tomadas e interruptores Tramontina (ou similar)

Espaços externos

• Calçada em concreto com entrada em bloquetes

• Portão eletrônico em ferro

• Piscina em vinil

• Churrasqueira integrada à área gourmet

Valor de Venda: R$ 1.050.000,00

Documentação em dia – imóvel apto para financiamento

Sobre o Bairro 309 SUL

A avenida principal tem calçadas largas e sem buracos; dá pra caminhar tranquilo com as crianças e ainda observar os vizinhos jogando bola nos finais de tarde. O trânsito costuma ser leve, porque a maioria dos moradores prefere ir a pé ou de bicicleta para tudo que está ali perto.

A escola mais próxima fica a menos de cinco minutos a pé ? é uma unidade pública bem estruturada, com recreio coberto e pista de atletismo que costuma estar cheia nas manhãs. Também tem uma creche particular a duas quadras da sua casa; assim dá para deixar o pequeno lá enquanto você resolve alguma coisa no centro.

Para o dia a dia tem mercado de bairro, padaria e farmácia na esquina da rua principal; tudo abre cedo e fecha por volta das 20h. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e tem supermercado maior e lojas de roupa infantil. As opções de lanche são simples ? lanchonete com sanduíches frescos e um café que serve pão de queijo quentinho.

Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e blocos de apartamentos com dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda fechada e espaço suficiente para colocar cama extra ou escrivaninha dos filhos. O preço do aluguel ou da compra não chega aos valores dos bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que rola nas ruas tranquilas. Os vizinhos se conhecem pelo nome, organizam troca de brinquedos nos fins de semana e ajudam uns aos outros quando alguém precisa levar a criança ao médico. Segurança tem presença constante de ronda policial nas proximidades e câmeras nas entradas dos condomínios. Tudo isso cria um ambiente onde dá pra criar os filhos sem preocupação exagerada e ainda curtir momentos simples perto de casa.

Tem a Escola Vagalume a uns três minutos a pé, onde os professores incentivam projetos de ciência e deixam os pequenos animados pra voltar pra casa. A Praça Urbanizada da?207?Sul é um espaço aberto com pista de caminhada e quadras improvisadas, dá pra fazer exercício logo depois do trabalho. Camarão?7?Mares, o mercado local, tem peixes frescos e frutas da região, o que